Projectbesluit Dorpsstraat 52 - 64 Oterleek

4.2.1 Algemeen

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende voorschriften:

4.2.2 Hoofdgebouwen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte van de gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven goot- en bouwhoogte;
• c. het aantal woningen bedraagt ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aaneen te bouwen wooneenheden' aangegeven aantal.

4.2.3 Erfbebouwing

• a. de totale oppervlakte van erfbebouwing bedraagt ten hoogste 50% van het zij- en achtererf met een maximum van 50 m²;
• b. voor erfbebouwing op een afstand van ten hoogste 2,5 m van het hoofdgebouw gelden de volgende regels:
  • 1. de goothoogte van erfbebouwing bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerstebouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,3 m;
  • 2. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 4 m;
  • 3. de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt ten hoogste 4,5 m.
• c. ten aanzien van erfbebouwing op een afstand van meer dan 2,5 m van het hoofdgebouw gelden de volgende regels:
  • 1. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 3 m;
  • 2. de goothoogte van bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;
  • 3. de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt ten hoogste 4,5 m.

4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevel en grenzend aan openbaar gebied bedraagt ten hoogste 1 m;
• b. de bouwhoogte van overige erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
• c. de bouwhoogte van vrijstaande antenne-installaties ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder techniekkast, bedraagt ten hoogste 15 m;
• d. de bouwhoogte van antenne-installaties op bouwwerken, niet zijnde schotelantennes bedraagt ten hoogste 5 m;
• e. de bouwhoogte van tuinmeubilair bedraagt ten hoogste 2,5 m;
• f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

4.3.1 Aan huis verbonden beroep en bedrijf

De uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is toegestaan, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de woonfunctie blijft als primaire functie gehandhaafd;
• b. er wordt geen onevenredige afbreuk gedaan aan het woon- en leefmilieu in de omgeving;
• c. het vloeroppervlak ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten mag niet meer bedragen dan 30% van het gezamenlijk vloeroppervlak van het hoofdgebouw inclusief aan- en uitbouwen tot een vloeroppervlakte van ten hoogste 40 m²;
• d. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer;
• e. er wordt op eigen erf voorzien in de parkeerbehoefte;
• f. er mogen geen horeca- en detailhandelsactiviteiten plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van het aan-huis-gebonden beroep;
• g. detailhandel mag alleen plaatsvinden als ondergeschikte nevenactiviteit bij de uitoefening van een aan huis verbonden beroep;
• h. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving;

4.3.2 Gebruik van bijgebouwen voor bewoning

Het is verboden bijgebouwen bij een woning te gebruiken of te laten gebruiken als zelfstandige woningen en als afhankelijke woonruimte.

4.3.3 Gebruik van gronden en bouwwerken als seksinrichting

Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken ten behoeve van een seksinrichting of prostitutie.