Beheersverordening Vroonermeer-Zuid

1.1 verordening:

de Beheersverordening Vroonermeer-Zuid van de gemeente Alkmaar;

1.2 verordeningsgebied:

het gebied waarop deze verordening van toepassing is, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0361.BV00101-0305 met de bijhorende regels en bijlagen;

1.3 bestaande legale bouwwerken:

bouwwerken die op het tijdstip van de inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig zijn en gebouwd zijn conform een daartoe verstrekte vergunning, dan wel gebouwd kunnen worden krachtens een omgevingsvergunning voor bouwen;

1.4 bestaand legaal gebruik:

het toegestane gebruik van gronden en bouwwerken krachtens een bestemmingsplan of omgevingsvergunning, zoals toegestaan op het moment van vaststelling van de verordening; daaronder valt niet het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan.

1.5 bestaande afmetingen

afstands-, hoogte-, inhouds-, en oppervlaktematen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

2.1 bouwen, gebruik en aanleg

Ten aanzien van het gebruik, het bouwen en het uitvoeren van werken en werkzaamheden, gelden voor de gronden die zijn aangewezen als deelgebied 1 de regelingen en de daarbij behorende kaarten zoals opgenomen in Bijlage 1, en voor de gronden die zijn aangewezen als deelgebied 2 de regelingen en de daarbij behorende kaarten zoals opgenomen in Bijlage 2, Bijlage 3 en Bijlage 4, met uitzondering van de daarin opgenomen wijzigingsbevoegdheden, uitwerkingsregels en overgangsbepalingen. Hierbij geldt dat indien meerdere regelingen en kaarten in de genoemde bijlagen van toepassing zijn op hetzelfde grondgebied, de meest recente regelingen en kaarten gelden.

2.2 bestaande legale bouwwerken

In aanvulling op het bepaalde onder lid 2.1 geldt, voor zover de bestaande legale bouwwerken afwijken van hetgeen in lid 2.1 geregeld, dat de bestaande legale bouwwerken zijn toegestaan en mogen worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie.

2.3 bestaand legaal gebruik

In aanvulling op het bepaalde onder lid 2.1 geldt, voor zover het bestaande legale gebruik afwijkt van hetgeen in lid 2.1 geregeld, dat de in het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande legale bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande legale gebruik.

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag op de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
c. het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. in het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.